保利地产上半年营收59514亿元签约额超

2019年04月09日 来源:

保利地产上半年营收595.14亿元签约额超2000亿元

保利地产()本日发布2018年半年度报告,报告期内,保利地产签约额为2153亿元,同比增加46.9%,营业收入595.14亿元,比上年同期增长9.28%,归属于上市公司股东的净利润65.05亿元,同比增长15.13%。

综合毛利率提升4.59个百分点至35.39%,其中房地产结算毛利率为35.27%,较去年同期提升5.63个百分点;净利率同比提升2.49个百分点至15.64%。

截至2018年6月30日,保利地产归属于上市公司股东的净资产为1094.4亿元,比2017年度末增长2.3%,总资产8138.61亿元,比2017年度末增长16.86%。

保利地产在半年报中表示,上半年,在行业销售范围增速放缓的背景下,公司掌控行业集中度提升的机遇,实现销售范围的快速增长,盈利能力进一步提升。

半年签约金额2153亿元广州区域最高

半年报数据显示,2018年上半年,保利地产实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%;6月份实现签约金额601.93亿元,首次实现单月签约突破600亿元;月实现签约面积1453.比增长37.93%。

月,延续保利的城市布局,其签约销售仍然以1二线城市和核心城市群为主,其中1二线城市签约金额占比近78%,珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。报告期内,广州实现签约金额超200亿元,佛山、杭州超100亿元,北京等14个城市超50亿元。

产品结构方面,保利地产聚焦刚需和改良性的居住需求,上半年住宅产品销售金额占比达90%,其中144平方米以下中小户型住宅产品占比达90%。

新增项目集中在1二线

2018年上半年,保利地产新拓展国内项目69个,新增容积率面积1510万平方米,总成本1072亿元。其中1二线城市拓展金额及面积占比分别为68%和50%,三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。

截至报告期末,保利地产拥有待开发面积8950万平方米,其中1二线城市5425万平方米,占比约61%;珠三角和长三角两大核心城市群4124万平方米,占比约46%。

资产负债水平稍有上升

上半年,保利地产累计实现销售回笼1698亿元,回笼率较去年同期下落3.5个百分点至78.9%。另一方面,保利上半年融资活动现金流入856.31亿元,同比增长43.16%,其中新增有息负债796.13亿元,综合成本仅5.09%,全部有息负债综合本钱仅4.86%,优于行业平均水平。

报告期末,保利地产资产负债水平稍有提升,资产负债率和净负债率分别为79.32%和93.26%。保利方面认为,公司债务类型结构公道,有息负债仍以银行借款为主,占比超过71%,公司债券及中期票据等直接债务融资工具占比约14%。债务风险可控,1年内到期债务仅330.69亿元,占有息负债的12.99%,仅为账面现金余额的33.91%。

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